よくある質問 相続(登記）
■司法書士藤村和也事務所の相続登記の司法書士報酬、費用について教えて下さい。
■相続人の一部が行方不明で遺産分割協議ができないで困っています。
■共有者の一人が行方不明で、土地の売買ができないで困っています。
■特別受益証明書に他の相続人に実印を押印し、印鑑証明書を交付するように求められています。求めに応じて良いのでしょうか。
■相続登記に必要な書類を集めているのですが、よく分かりません。代行して取得していただけるのでしょうか
■農地を私の死亡時に相続人に以外に農地法の許可等なしで無償であげたいのですが、良い方法はないでしょうか
■相続登記を放置すると必要書類に印鑑を押印する当事者が増える場合があると聞きましたが、どのような場合でしょうか
■家庭裁判所で相続放棄をした者がいる場合でも相続放棄者の実印の押印や印鑑証明書の添付が必要な場合があるのでしょうか
■相続放棄をした者がいる場合の相続登記の手続きについて教えて下さい
■未成年者が相続人にいる場合の登記手続きについて教えて下さい
よくある質問 不動産登記
■所有権移転登記をすることになりますが、権利証について教えてください。
■売買代金決済の立会いに司法書士補助者が来そうです。大丈夫でしょうか。
■この度、離婚をすることになり、夫名義の土地、建物を私（妻）に移転するこ合意することになりました。この場合の所有権移転登記、税金などについて注意点を教えて下さい。
■市街化区域以外の農地について、妻名義で所有権移転登記に関する農地法の許可を受けましたが、地目変更登記後に夫名義にすることはできるでしょうか。pdf
■土地建物の名義を所有権移転することになりましたが、登記済権利証、登記識別情報が無くなってしまいました。どのようにしたら良いでしょうか。
■登記完了証（電子申請）や申請書の写し（申請書副本）の不動産の表示に不動産価格が記載ありますが、こちらは売却等の目安になる価格なのでしょうか。
■会社名義の土地がありますが、実際は社長である私が買主でお金を私が全額出しています。私個人の名義にする方法について教えて下さい
■登記事項証明書、閉鎖登記簿謄本について取得の方法などについて教えて下さい
■農地を私の死亡時に相続人に以外に農地法の許可等なしで無償であげたいのですが、良い方法はないでしょうか
■所有権移転登記（売買・贈与など）不動産価格が1億円の不動産と1,000円の私道持分で登記手続きに違いはあるのでしょうか
売買登記
■売買契約書はなぜ作成するのでしょうか。写しではどうでしょうか。
贈与登記
■贈与登記 不動産を贈与してもらうことになりましたが、権利証（登記識別情報）がありません。好意で贈与してもらうのでできる限り、贈与する方に手間をかけたくありません。どのような方法があるでしょうか
■相続時精算課税を利用して贈与をしたいのですが、登記手続きについて教えて下さい
■農地を私の死亡時に相続人に以外に農地法の許可等なしで無償であげたいのですが、良い方法はないでしょうか
交換登記
■土地と土地を交換することになりましたが、交換特例の要件を満たしていません。この場合、そのまま交換登記をするのが良いか。それとも売買登記にした方が良いのでしょうか。
■土地と土地や土地と借地権を交換すると譲渡所得税がかからない場合があるって本当ですか。
抵当権設定登記
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担当：司法書士 藤村和也
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定休日：土日祝祭日
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